Moradores de Avaré relatam aumento no IPTU após atualização cadastral

Moradores de Avaré têm relatado aumento significativo nos valores do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) em 2026. O reajuste ocorre após a Prefeitura da Estância Turística de Avaré iniciar um processo de atualização cadastral por meio da contratação de um sistema de georreferenciamento e mapeamento móvel do município.

A medida foi anunciada em novembro de 2025, quando a administração municipal lançou um pregão eletrônico para contratar empresa especializada na implementação do sistema. De acordo com o edital, o objetivo principal é atualizar o cadastro dos imóveis urbanos, o que pode impactar diretamente nos valores cobrados do imposto.

Segundo o secretário municipal de Planejamento e Obras, José dos Santos Callado Neto, a atualização é considerada estratégica para as finanças do município, já que o IPTU representa uma das principais fontes de receita da administração pública local. A proposta também visa combater a evasão fiscal, identificando imóveis que passaram por ampliações ou reformas sem a devida comunicação ao cadastro municipal.

Mapeamento de 55 mil construções

O projeto prevê o mapeamento de aproximadamente 71 quilômetros quadrados, abrangendo cerca de 55 mil construções na zona urbana, no bairro Barra Grande e na região da represa.

O serviço inclui:

• Captura de imagens em 360 graus
• Atualização do cadastro cartográfico digital
• Implantação de sistema informatizado com banco de dados georreferenciado

Com a tecnologia, a Prefeitura conseguiu identificar construções ampliadas ou modificadas que não estavam registradas oficialmente.

Prefeitura nega aumento no valor por metro quadrado

Após a repercussão negativa entre contribuintes, a Prefeitura divulgou nota oficial esclarecendo que não houve aumento no valor cobrado por metro quadrado do IPTU.

Segundo a administração municipal, o que ocorreu foi um processo de regularização cadastral. Com o georreferenciamento, foram identificadas ampliações, reformas e construções não declaradas anteriormente. Assim, os proprietários passaram a contribuir de acordo com a metragem efetivamente construída, conforme determina a legislação tributária vigente.

A nota também destaca que houve apenas a aplicação do reajuste inflacionário previsto em lei, além da atualização da base cadastral dos imóveis.

Ainda conforme o comunicado, a modernização do sistema é vista de forma positiva pelo Tribunal de Contas do Estado de São Paulo, por representar uma regularização da base imobiliária sem alteração no valor unitário do imposto.

Atendimento à população

A Prefeitura orienta que moradores que tenham dúvidas sobre os novos valores procurem o Setor de Cadastro para esclarecimentos.

Enquanto isso, contribuintes seguem discutindo os impactos financeiros do aumento nas cobranças, especialmente aqueles que tiveram ampliações antigas agora incorporadas oficialmente ao cadastro municipal e se esses valores serão investidos na melhoria dos serviços municipais.